Grenoble

A louer - local d'activités de 1 035 m² à Grenoble

Réf. G 2212
Surface
805 m²
Non divisible
Bien en
Location
Prix (location)
105€HT
(m² / an)

Description du bien

CGI REAL ESTATE propose à la location un local d'activités neuf de 805 m² à Grenoble ! Idéalement situés à seulement 300 m du tramway (ligne A) et proche de la rocade sud. Ces espaces modernes offrent de nombreux atouts pour votre activité : parc arboré et sécurisé, accès poids lourds, grande hauteur sous structure et portes sectionnelles. Les bâtiments, en bardage métallique double peau, sont conçus pour répondre aux exigences environnementales. Les locaux sont livrés brut fluides en attente, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Environnement dynamique : Proximité de Grand'Place, commerces, entreprises et restaurants.
Prestation générale Neuf
Niveaux RDC, R1
Structure Métallique
Façades Bardage métallique double peau
Menuiseries Aluminium
Accès bâtiment Porte sectionnelle électrique (3 unités)
Équipements divers Lanterneaux de désenfumage
Divers général Accès PMR
Accès spécifique Accès PL, Accès de plain-pied
Bâtiment Isolé
Toiture Etanchéité multicouches
Vitrages Double vitrage
Dalles/dallage Dallage quartz
Parkings Parkings extérieurs (14 place(s))
Conditions de location
Type de bail Commercial
Durée du bail 6/9/10 ans (6 ans fermes)
Loyer 84 525€ par an
Charges: 5 175€ HT/an
Impôt foncier: 10 350€ par an
Parkings Inclus dans le loyer
Dépôt de garantie 3 mois de loyer, HT
Quittancement Trimestriel d’avance
Indexation ILAT
Quote-part honoraires preneur 15% HT du loyer annuel HT
Quote-part honoraires bailleur 15% HT du loyer annuel HT
Local d'activités 609 m²
Mezzanine 196 m²
Votre conseiller
CGI Real Estate
CGI Real Estate - Grenoble
Tanguy PETERLE
+33 4 76 61 60 20
contact-grenoble@cgi-re.com

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