Surface
805 m²
Non divisible
Bien en
Location
Prix (location)
105€HT
(m² / an)
Description du bien
CGI REAL ESTATE propose à la location un local d'activités neuf de 805 m² à Grenoble ! Idéalement situés à seulement 300 m du tramway (ligne A) et proche de la rocade sud. Ces espaces modernes offrent de nombreux atouts pour votre activité : parc arboré et sécurisé, accès poids lourds, grande hauteur sous structure et portes sectionnelles. Les bâtiments, en bardage métallique double peau, sont conçus pour répondre aux exigences environnementales. Les locaux sont livrés brut fluides en attente, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Environnement dynamique : Proximité de Grand'Place, commerces, entreprises et restaurants.
Prestation générale |
Neuf |
Niveaux |
RDC, R1 |
Structure |
Métallique |
Façades |
Bardage métallique double peau |
Menuiseries |
Aluminium |
Accès bâtiment |
Porte sectionnelle électrique (3 unités) |
Équipements divers |
Lanterneaux de désenfumage |
Divers général |
Accès PMR |
Accès spécifique |
Accès PL, Accès de plain-pied |
Bâtiment |
Isolé |
Toiture |
Etanchéité multicouches |
Vitrages |
Double vitrage |
Dalles/dallage |
Dallage quartz |
Parkings |
Parkings extérieurs (14 place(s)) |
Conditions de location |
Type de bail |
Commercial |
Durée du bail |
6/9/10 ans (6 ans fermes) |
Loyer |
84 525€ par an |
Charges: |
5 175€ HT/an |
Impôt foncier: |
10 350€ par an |
Parkings |
Inclus dans le loyer |
Dépôt de garantie |
3 mois de loyer, HT |
Quittancement |
Trimestriel d’avance |
Indexation |
ILAT |
Quote-part honoraires preneur |
15% HT du loyer annuel HT |
Quote-part honoraires bailleur |
15% HT du loyer annuel HT |
Local d'activités
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609 m²
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Mezzanine
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196 m²
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