MONTBONNOT SAINT MARTIN

À LOUER – Bâtiment industriel et tertiaire unique | Montbonnot (38)

Réf. G 2276
Nouveau
Surface
2 000 m²
Non divisible
Bien en
Location
Prix (location)
130€HT
(m² / an)

Description du bien

Nous vous proposons à la location un bâtiment industriel et tertiaire rare sur le marché du Grésivaudan, situé à Montbonnot Saint Martin. Disponible à partir du 1er juillet 2026 (+/- 3 mois), ce site offre des prestations de haute qualité adaptées aux besoins d’un utilisateur unique.

- Surface totale développée : 2 000 m²

- Type de bâtiment : industriel et tertiaire

- Aménagements spécifiques : salles blanches et salles grises en état de fonctionnement

- Conformité salles blanches : PV de contrôle particulaire classe ISO7 (Norme EN ISO 14644-2)

- Places de parking privatives : 56 places (en complément des places disponibles sur le terrain municipal attenant)

Ce bâtiment constitue une opportunité exceptionnelle pour une entreprise recherchant un site stratégique et parfaitement adapté aux exigences industrielles et tertiaires.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Prestation générale Excellent état
Divers général Fibre optique, Accès PMR, Vidéo-surveillance
Accès spécifique Accès de plain-pied, Aire de livraison
Menuiseries Aluminium
Pièces spécifiques Salle blanche
Sols Carrelage, Sol plastique
Aménagements intérieurs Faux plafonds, Peintures décoratives
Parkings Parkings extérieurs (56 place(s))
Finition Aménagé / Equipé
Niveaux R1, RDC
Bâtiment Isolé
Vitrages Double vitrage
Type Cloisonnement Cloisons placoplâtre
Équipements divers Lanterneaux de désenfumage
Sanitaires Privatifs
Chauffage/Climatisation Individuel
Type d'énergie Electricité
Source Climatisation réversible
Ventilation Traitement d’air
Équipement électrique Fibre, Alarme incendie, Vidéo surveillance
Conditions de location
Type de bail Commercial
Durée du bail 3/6/9 ans
Loyer 260 000€ par an
Charges: 6 500€ HT/an
Impôt foncier: 30 994€ par an
Parkings Inclus dans le loyer
Dépôt de garantie 3 mois de loyer, HT
Quittancement Trimestriel d’avance
Indexation ILAT
Quote-part honoraires preneur 15% HT du loyer annuel HT
Quote-part honoraires bailleur 15% HT du loyer annuel HT
Votre conseiller
CGI Real Estate
CGI Real Estate - Grenoble
Anissa CHOUCHANE
+33 4 76 61 60 20
contact-grenoble@cgi-re.com

Localisation

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